Vesterhavsgade 170,
7680 Thyborøn

Fleksibel villa med 2 lejligheder, tidligere grillbar og uudnyttet tagetage – midt i Thyborøn!

På Vesterhavsgade 170 i Thyborøn udbydes denne særdeles rummelige og alsidige ejendom, der rummer et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om udlejning, flerfamiliebolig, generationsbolig eller kombineret bolig og erhverv.

Ejendommen består i dag af to separate lejligheder, hvoraf:
• Den ene lejlighed i 170B på 64 m² ikke er medtaget på plantegningen.
• Den anden lejlighed i 170A fremgår af plantegningen.

Derudover indeholder ejendommen den tidligere grillbar, som i dag står klar til at blive anvendt til beboelse, hobby, atelier eller erhverv – alt efter behov og fantasi. Hertil kommer en uudnyttet 1. sal/ tagetage, som giver mulighed for yderligere udvidelse af boligarealet.

Ejendommen byder på en funktionel og rummelig indretning med gode opholdsrum, køkkenfaciliteter, værelser og badefaciliteter samt adgang til terrasse og udearealer. Den viste lejlighed fremstår lys og anvendelig med en planløsning, der egner sig både til helårsbeboelse og udlejning. Den separate lejlighed på 64 m², som ikke fremgår af plantegningen, giver yderligere fleksibilitet og mulighed for en attraktiv ekstra indtægt eller anvendelse til familie, gæster eller generationsbolig. Denne er pt. helårsudlejet.

Den tidligere grillbar udgør et markant plus ved ejendommen. Her får man et stort, åbent areal med solide rammer, som allerede er klar til at blive anvendt til beboelse eller alternativt kan indrettes til hobby, atelier, værksted eller erhverv. Sammen med den uudnyttede tagetage/1. sal åbner det op for et betydeligt udviklingspotentiale, hvor boligarealet kan udvides efter behov og ønsker.

Udearealerne er afskærmede og indbyder til ophold og afslapning, mens beliggenheden på Vesterhavsgade placerer ejendommen centralt i Thyborøn med kort afstand til indkøb, byliv, havnemiljø og Vesterhavet. Samlet set er der tale om en yderst alsidig ejendom, hvor mulighederne er mange – hvad enten man søger en bolig med plads til flere generationer, en udlejningsejendom eller en kombination af bolig og erhverv.

Dette er en ejendom for køberen, der ser potentiale og ønsker fleksibilitet, rummelighed og en attraktiv beliggenhed samlet ét sted. Kontakt os for en fremvisning og oplev ejendommens mange muligheder med egne øjne.