Nebstrupvej 18,
8970 Havndal

Landlig idyl og moderne komfort mødes i denne velholdte landejendom med 5,5 hektar jord for enden af en rolig vej, omgivet af åbne marker. Boligen byder på 158 m² i halvandet plan, flot energimærke, lav varmeudgift og solceller.

Indenfor bydes du velkommen i et rummeligt bryggers med god plads til overtøj, sko og opbevaring samt vaskefaciliteter. Herfra træder du videre ind i det lyse og indbydende køkken/alrum, hvor de gennemgående fliser skaber en flot sammenhæng mellem rummene. Køkkenet er fra Invita og udført i stilrent trædesign, som går igen i bryggerset og understreger den røde tråd i boligens indretning. Her er god skabs- og bordplads, optimale arbejdsforhold og plads til spisebordet i åben forbindelse med køkkenet. Gulvvarme i bryggers, køkken og alrum sikrer en behagelig komfort året rundt, og det praktiske viktualierum giver ekstra opbevaringsplads til hverdagens fornødenheder.

Stuen ligger i forlængelse af opholdsmiljøet og byder på et skønt lysindfald fra de store vinduespartier. Her er god plads til både sofaarrangement og samvær, og fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor udsigten til naturen kan nydes uanset vejret. Stueetagen rummer desuden et nyere badeværelse i flot, gennemført stil med muret bruseniche og gulvvarme.

På førstesalen mødes du af et repos med opbevaringsmuligheder og adgang til tre gode værelser. To af værelserne egner sig oplagt som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor, mens det største fungerer ideelt som forældresoveværelse. Herfra er der udgang til en svalegang, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over det åbne landskab. På etagen findes også et praktisk toilet, som giver ekstra komfort i hverdagen.

Til ejendommen hører en to-længet udebygning på samlet 200 m². Her får du to garager, hobbyværksted, disponible rum til opbevaring samt hestebokse.

Grunden på 5,1 hektar byder på både have, åbne arealer og en mindre skov, som giver læ, stemning og ekstra naturværdi. På ca. 2,8 hektar af jorden er der juletræsproduktion, hvor der de næste fem år kan opnås en indtægt via udlejning. Alternativt er der mulighed for selv at overtage og drive arealet. Skoven samt græsmarken er indhegnet og hermed klar til hestehold eller andet dyrehold.

Beliggenheden kombinerer landlig ro med kort afstand til hverdagens behov – ca. 12 minutter til Hadsund, ca. 7 minutter til Havndal med indkøb og skole samt ca. 30 minutter til Randers.

En indflytningsklar landejendom perfekt til familien eller parret, der ønsker god plads i fredelige omgivelser. Kontakt os på 98 57 57 77 for en fremvisning og oplev selv stemningen og mulighederne.