Industrivej 7, Assens,
9550 Mariager

Denne velholdte ejendom i Assens byder på en sjælden mulighed: et charmerende familiehjem kombineret med et solidt investeringsobjekt. Uanset om du ønsker at bo flere familier, leje det hele ud, bo selv og lade lejerne finansiere en del af hverdagen, eller realisere dine erhvervsdrømme – er mulighederne mange.
Villaen på 213 kvadratmeter tager imod med en rummelig hall i herskabelig stil. Et gæstetoilet er praktisk placeret i stueetagen, og herfra åbner huset sig op mod køkken-alrummet. Køkkenet er stort, lyst og velholdt i landlig stil med kogeø, god bordplads og skabsplads – her kommer der godt med lys ind, og en halvvæg laver en naturlig opdeling til alrummet, mens man stadig kan følge med i samtalen. Alrummet giver plads til det daglige spisebord, og brændeovnen sørger for hygge på de kolde dage. En dobbeltdør åbner ud til en hyggelig lille terrasse – perfekt til morgenkaffen eller en god bog i solen.

Stuen er rummelig med plads til det store spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier bringer masser af naturligt lys ind, og fra stuen er der udgang til det dejlige terrassemiljø i baggården. I forlængelse af køkkenet finder du et praktisk bryggers i samme landlige stil med plads til vask og tørring samt egen indgang.
På første sal venter fire værelser i ordinær størrelse samt et badeværelse med bruseniche. Det største værelse skiller sig ud med walk-in closet, et unikt vinduesparti og loft til kip med blotlagte hanebånd.

Den anden bygnings stueetage rummer 245 kvadratmeter med et væld af anvendelsesmuligheder. Her finder du en gildesal og en stor stue, der ligeledes egner sig som samlingsrum eller aktivitetsrum. Flere disponible rum giver fleksibilitet, bla. er et tidligere benyttet som frisørsalon. Der er desuden toilet, badeværelse og et praktisk køkken med plads til alle behov inklusiv vaskemaskine og tørretumbler.

Første salen på 138 kvadratmeter er i dag indrettet som to separate lejligheder med egen entre. Den ene lejlighed har eget køkken samt stue og værelse i åben forbindelse, og deler badeværelse i reposet. Den anden er med rummelig stue, to værelser, eget køkken og eget badeværelse. Begge lejligheder har adgang til en fælles tagterrasse, et perfekt sted at nyde solen og den friske luft.

Mellem de to bygninger finder du et hyggeligt gårdmiljø med drivhus, og til villaen hører en carport med skur på 35 kvadratmeter samt to praktiske skure.

Ejendommen ligger centralt i Assens med få hundrede meter til Brugsen, skole og gode fritidstilbud.
Adressen er det ideelle valg for dig, der ønsker at kombinere et godt familieliv med en sund investering. Ring til os på 98 57 57 77 for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig mulighederne!