Østerbro 3,
8970 Havndal

Attraktiv udlejningsejendom med tre udlejede lejemål og stor flisebelagt parkeringsareal.

Velkommen til en spændende udlejningsejendom i Havndal med tre lejemål fordelt på to lejligheder og en frisørsalon – alle udlejet og med en samlet årlig lejeindtægt på 156.000 kr.

Ejendommen er opført i 1930 og nuværende ejer renoverede alle 3 plan fra 2009 til 2013, så de nu fremstår flotte og tidssvarende. Her blev alle installationer og udskiftet eller renoveret, så der ikke kommer mange store omkostninger på den front de næste mange på.

I stueplan findes frisørsalonen som ejeren selv driver forretning i og her er ligeledes et særskilt rum til fysioterapeut, kiropraktor eller evt. kontor mm. Der er ligeledes et solcenter med adgang fra både vejen og frisørsalonen, hvor man vil kunne tjene en ekstra skilling(solarium skal dog udskiftes). Her er der også installeret en kørestolsrampe.
Hvis man ikke ønsker at drive butik i ejendommen mere, så vil stueplan nemt kunne laves om til beboelse for ny ejer eller evt. en ny lejer i stueplan.

På 1. salen finder du en fin og rummelig lejlighed på 85 m² med stor stue, godt værelse, badeværelse og køkken. Her er skabt en funktionel bolig med gode opholdsrum og ligeledes adgang til en skøn terrasse.

På 2. salen ligger endnu en lejlighed på 64 m² med stue, køkken, soveværelse og badeværelse. En bolig med en god og fleksibel indretning og er her er der også udgang til fin altan.

Kælderen er indrettet med små rum til de forskellige lejere i bygningen, samt et par fællesrum.

Beliggenheden i Havndal giver en god kombination af trygt lokalmiljø og hverdagens faciliteter med skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder tæt på. Samtidig er der kort afstand til både Hadsund og Randers samt de naturskønne områder omkring Randers og Mariager Fjord.

En interessant investeringsejendom med tre udlejede lejemål, en årlig lejeindtægt på 156.000 kr. og en attraktiv beliggenhed – oplagt til dig, der ønsker en ejendom med et eksisterende lejegrundlag.

Kontakt os på 98 57 57 77 for mere information eller en fremvisning.