Kystvej 136, Dokkedal,
9280 Storvorde

Beliggenhed: Denne spændende natur- og planteavlsejendom er smukt beliggende i den naturskønne region ved Mulbjergene, tæt på Dokkedal, og strækker sig helt ud til Kattegat. Ejendommen ligger i et område præget af enestående naturlige omgivelser, hvor den omkringliggende natur giver en fredfyldt og rolig atmosfære. De imponerende landskaber, der omfatter både egekrat, strandeng og græsarealer, skaber et ideelt miljø for dyrehold og planteavl. Ejendommen ligger nord for Dokkedal, tæt på Lille Vildmose og den smukke kystlinje.


Arealer og jord:
Ejendommen har et samlet jordtilliggende på 35,72 ha, hvoraf 16,47 ha er agerjord, der er ideel til planteavl eller opdyrkning af afgrøder. Det resterne areal omfatter græsarealer, natur, egekrat, strandeng og et varieret landskab, der giver masser af muligheder for naturpleje eller dyrehold. Arealerne er velorganiseret og samlet omkring ejendommens bygninger, hvilket skaber et sammenhængende og funktionelt landbrugskompleks.


Bygninger:
Ejendommen rummer et ældre bygningssæt bestående af en bolig på 136 m² i grundplan, som blev opført i 1932. Boligen, der har bibeholdt en del af sin klassiske charme, er beliggende i naturskønne omgivelser og kan moderniseres efter behov. Derudover medfølger en række driftsbygninger med et samlet areal på 872 m². Disse bygninger er anvendelige til kvæg- og hestehold, garage, opbevaring og andre landbrugsrelaterede formål. Den store kapacitet og den fleksible indretning gør bygningerne ideelle til landbrugsdrift eller hobbylandbrug.


Dyrehold og landbrug:
Ejendommen er særdeles velegnet til dyrehold, især kvæg, får og heste, med de store græsarealer og den naturlige variation i landskabet, som giver optimale betingelser for afgræsning. Der er gode muligheder for at etablere yderligere faciliteter til dyrene, hvis dette ønskes, og den omkringliggende natur giver også enestående muligheder for jagt og naturpleje.


Området:
Dokkedal er en charmerende landsby, som er kendt for sin smukke beliggenhed mellem Mulbjergene, Lille Vildmose og Kattegat. Området er ideelt for naturelskere og dem, der ønsker at bo tæt på naturen, samtidig med at der er adgang til moderne faciliteter. Byen har et medborgerhus og en sportsplads, hvilket skaber et aktivt og sammenholdt lokalsamfund. Der er gode forbindelser til nærliggende byer, og den naturskønne kystlinje tilbyder fantastiske muligheder for fritidsaktiviteter og rekreation.


Potentiale:
Ejendommen byder på mange muligheder for både landbrugsdrift og fritidsliv. De store jordarealer giver muligheder for udvidelse af landbruget, mens de naturskønne omgivelser gør ejendommen til et attraktivt sted for dem, der ønsker at nyde naturen og det rolige landliv. Ejendommens beliggenhed, størrelse og faciliteter gør det til en ideel investering for den kommende ejer, der ønsker at drive landbrug, holde dyr eller blot bo i et af Danmarks smukkeste naturområder.