Nyhed

Højsletvej 13, 8560 Kolind

Se store billeder Billeder Plantegning Kort

Gedigen ejendom med stort værksted

På rigtig god beliggenhed i Kolind, for enden af en bind vej, lige ved de populære villakvarterer Søndermarken og Enggårdsbakken, ligger denne gedigne villa. Herfra er der ganske kort gåafstand til skole, daginstitution og idrætsfaciliteter, som nås via stisystemer. Omfattende indkøbsmuligheder findes i den hyggelige bymidte – og går turen til Aarhus, kan letbanen klare transporten.
 
Foruden en stor, velholdt bolig på over 200 m2, har nuværende ejer indrettet en separat lejlighed på ca. 60 m2. Foruden beboelsen hører et stort værksted/garage på hele 185 m2. Derfor egner denne ejendom sig perfekt til den store familie, som flerfamiliesejendom, de der ønsker eget værksted, mindre liberalt erhverv eller til mekanikeren, håndværkeren eller de med pladskrævende hobbies. Her er masser af plads og et utal af anvendelsesmuligheder – ude som inde!
 
 
Boligen er indrettet med bryggers med god plads til vaskearrangement, sko og overtøj. Herfra er der adgang til køkken/alrum. Her bidrager en Morsø brændeovn til ekstra varme og hygge. Der er viktualierum som rummer plads til ekstra proviant – her findes endda en lille vinkælder.
Gæstetoilet med gulvvarme og kontor nås via husets pæne entré, som ligeledes er installeret med gulvvarme.
Den imponerende dagligstue er et kapitel for sig. Her er installeret en nyere brændeovn, lofterne ført i kip og de 4 nyere Velux ovenlysvinduer bidrager til et rigtig dejligt lysindfald.
Yderligere 2 stuer støder til, men har man i stedet brug for et 4. eller 5. værelse, er der rig mulighed for, at etablere det her.
Til slut findes der i denne afdeling to soveværelser. Det største med fuld skabsvæg og separat adgang til husets største badeværelse, hvor der heller ikke er sparet på noget. Her er både sauna, kar, bruseniche og gulvvarme.
Værd at bemærke er, at der næsten samtlige rum i beboelsen er udstyret med nyere terrassedøre ud til haven.
 
Lejligheden kan entreres fra den ene stue, men har også egen indgang fra terrassen. Så om man vil have husets teenager boende der eller leje ud til fremmede, kan man lukke af eller åbne op efter behov.
Køkken/alrummet i lejligheden er pænt istandsat i 2008. Her findes desuden et soveværelse, en fordelergang og et badeværelse med brus.
 
Værkstedet rummer et utal af anvendelsesmuligheder. Her installeret elport, toiletfaciliteter og luft/luft varmepumpe. Lokalerne har tidligere huset mureforretning og senere mekanikerværksted.
Værkstedet er stadig registreret som erhverv, hvorfor der fortsat er rig mulighed for, at drive sin forretning her.
 
Den dejlige syd-/vestvendte gårdhave rummer plads til de helt store sammenkomster. Her er læ og sol det meste af dagen. Den overdækkede terrasse og den hyggelige udestue forlænger sæsonen.
 
Grunden råder over hele 2.486 m2 – en del er nydeligt anlagt med græs, træer og buske. På det resterende grundareal er plads til masser af parkering, byggematerialer eller hvad der måtte være behov for.
 
Et utal af muligheder på Højsletvej 13 venter blot på sine nye ejere. Her får du virkelig meget ejendom for pengene!
Læs mere
  • Boligareal: 241 m²
  • Grundareal: 2486 m²
  • Byggeår: 1980
  • Værelser: 9
  • Energimærke: E
  • Kontant: 2.395.000 kr.
  • Ejerudg. pr. md.: 2.778
  • Sagsnr: KV1028
  • Bestil salgsvurdering
  • Hent salgsopstilling
  • Bestil fremvisning
  • Kontakt mægler
Maja Dahl Hansen

Har du spørgsmål, så kontakt mig

Maja Dahl Hansen

Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8639 5300
Mobil: 2892 8069
mdh@johnfrandsen.dk

Læs mere

Køberkartotek

Få en mail når den ejendom du har søgt er ledig

Opret søgeagent

Vi lever af tilfredse kunder!

Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.

Bestil Salgsvurdering

Mæglersamarbejde i Spanien

Drømmer du om en bolig og en livsstil på den spanske solkyst?

Læs mere

Bestil en gratis salgsvurdering her

BESTIL
SALGSVURDERING!


Går du i salgstanker eller vil du vide hvad din bolig er værd?

Bestil en gratis salgsvurdering af din bolig i dag.
Bestil en gratis salgsvurdering her

Bestil salgsvurdering

Bestil fremvisning

Læs betingelserne her

Hent salgsopstilling



Ved at svare ja til ovenstående spørgsmål, giver jeg samtykke til, at Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen må anvende mine oplysninger til at kontakte mig med nyheder, informationer, tilbud og markedsføring af ydelser inden for ejendomsrelaterede områder via elektronisk post, herunder e-mail og sms, telefon eller brev. Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen videregiver ikke mine oplysninger til tredjemand, og samtykket kan altid tilbagekaldes via e-mail til randers@johnfrandsen.dk.

Kontakt mægler

Læs betingelserne her

Tilmeld åbent hus

Læs betingelserne her

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close