Ballevej 2, Koed,
8560 Kolind

Velkommen til Ballevej 2 – en velindrettet villa med god plads til familien, en flot anlagt have og en beliggenhed med nem adgang til både Ryomgård, indkøb og letbanen.

Boligen byder velkommen i entréen, hvor du på højre hånd finder et gæstetoilet, mens køkkenet ligger til venstre. Køkkenet er husets naturlige samlingspunkt og ligger i åben forbindelse med både spiseafdelingen og den rummelige stue. Den åbne planløsning skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor familien kan samles om både hverdag og fest.

Fra stuen føres du videre til husets anden entré, som fungerer som fordelingsgang til stueplanens øvrige rum. Her finder du et badeværelse, to gode værelser samt trappen til førstesalen.

På førstesalen fortsætter de gode rammer med tre værelser. Det største værelse er placeret i husets kvist, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en flot udsigt over de omkringliggende marker. Derudover rummer etagen yderligere to gode værelser, som kan anvendes som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Udendørs venter en hyggelig og velanlagt have med flotte bede, buske og træer, som skaber en grøn og privat ramme omkring huset. Her er gode muligheder for at nyde udelivet, hvad enten det er på terrassen, med leg i haven eller en rolig stund i de grønne omgivelser.

Ejendommen har en praktisk beliggenhed med kort afstand til Ryomgård, hvor du finder indkøb, skole og daginstitutioner. Samtidig er letbanen tæt på, hvilket giver nem forbindelse til både Aarhus og resten af Djursland. Derudover er der gode indkøbsmuligheder og nem adgang til områdets vejnet, hvilket gør hverdagen både fleksibel og bekvem.

Som en ekstra bonus til ejendommen er der mulighed for at benytte det som helårsbolig, men også som fritidshus, som åbner op for et væld af muligheder!

Ring på 86 39 53 00 for at booke din fremvisning!