Nødagervej 72, Pederstrup,
8560 Kolind

Er jeres næste boligdrøm en flot og charmerende murermestervilla beliggende i et hyggeligt og fredeligt landsbysamfund, så bør I tage et nærmere kig på Nødagervej 72 i Pederstrup!

Her bliver man en del af en mindre landsby omkranset af smuk natur og idyl, mens man samtidig bor tæt på Kolind by, som byder på alle hverdagens fornødenheder som indkøbsmuligheder, skole, institutioner og Idrætsfaciliteter i Kolind+. Transportmulighederne er også i top, med letbanen, der sikrer nem adgang til Grenaa og Aarhus, samt en nærliggende busstation kun få meter fra huset, hvorfra man hurtigt kan komme til både Grenaa og Kolind. Samtidig er der kun ca. 45 minutters kørsel til Aarhus C.

Når man ankommer til villaen, bliver man præsenteret for en charmerende gulpudset villa, der skriver historie mere end 100 år tilbage i tiden. I den tid fik byggerier smukke detaljer som her udmønter sig i fine og fremtrædende buer over vinduer og døre og en smuk hvid gesims på både villa og garagebygning.

Indenfor bliver man budt velkommen i en entré, der fordeler sig til badeværelse samt villaens stuer en suite. Stuerne er rummelige og regulære og lægger op til, at den ene indrettes med et hyggeligt sofaarrangement, hvor man kan samles om tv, brætspil og hyggelige stunder alt imens ilden knitrer i brændeovnen. Den anden stue er oplagt som spisestue, hvor det store spisebord tillader at hele familien kan samles om gode middage. Spisestuen ligger i tæt forbindelse med villaens køkken, der byder på elementer i hyggelig landlig stil og med god plads til en spisekrog. I direkte forbindelse med køkkenet er villaens bryggers med vaskearrangement og egen indgang.

Førstesalen byder på 3 værelser – det ene med udgang til en hyggelig og istandsat balkon, hvor man kan nyde udsigt til landsbyens tage og smuk natur. Førstesalen byder desuden på et mindre disponibelt rum samt toilet.

Udenfor er villaen flot omkranset af en opvokset have med flot stensætning, beplantning, en dejlig træterrasse samt græsplæne, der indbyder til leg og boldspil i haven. Til ejendommen hører desuden en garage, der med sin gulpudsede facade og hvide gesims spiller flot sammen med villaen. Her er plads til parkering og opbevaring af brænde, haveredskaber mv.

Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 86 39 53 00. Vi står klar til at fremvise alle ugens 7 dage.