Slotsvej 62B, Karlby,
8543 Hornslet

John Frandsen Rønde har den store fornøjelse af at byde jer velkommen til Slotsvej 62B, som ligger i den hyggelige landsby, Karlby – nær Hornslet. Byen emmer af fred og ro samt godt fællesskab. Derudover er køretiden både til Aarhus og Randers blot en halv time – Perfekt pendlerafstand. 
 
Villaen fremstår flot moderniseret, og her er både solceller og luft-vand varmepumpe, hvilket sikrer et lav energiforbrug.
 
Stueplan byder på fine leverum i form af køkken/alrum og stue. Fra alrummet er der udgang til en dejlig træterrasse, hvor sommeren kan nydes helt ugeneret. I stueplan er der ligeledes et fint værelse, baggang samt badeværelse og entré. Førstesalen byder på 3 gode værelser samt et flot badeværelse. I kælderen er der flere disponible rum i form af viktualierum samt værksted med stor høvlebænk. Her er desuden vaskerum.  
 
Hele villaen fremstår lys og moderne, men med respekt for charmen og sjælen. Her er generelt rigtig rart at være, og man fornemmer tydeligt, at sælger har været glad for at bo her.  
 
Haven har en god størrelse. Her er plads til børnenes leg og boldspil, og der er gode hyggekroge. Den flotte træterrasse skal igen nævnes – om sommeren bliver den nemlig en ekstra ”stue”, da den ligger i forlængelse af køkken/alrummet, og er omkranset af bøgehæk.  
 
Området er kendt for sine naturskønne omgivelser. Her er ikke langt til handelsbyen Hornslet, hvor der er gode indkøbsmuligheder, letbane, skole, sportsfaciliteter mv. Fra Karlby er der desuden cykelsti til Ådalskolen i Skørring.  
 
En villa, der virkelig skal opleves. Bestil din fremvisning allerede i dag på tlf. 8853 5100. V står klar til at byde dig velkommen alle ugens dage.
 
Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)
 
Kommuneskat25,9%
Landsgennemsnit25,4%
 
Grundskyldspromille 14,2
Landsgennemsnit 10,193
 
Pasningstakster
Vuggestue 0-2 år 3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år 3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år 1.857 kr./md.
 
Antal folkeskoler 10
Gns. klassekvotient 21,7