12.04.2023 |Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner
Den nyligt overståede påske har i høj grad bekræftet den tendens vi ejendomsmæglere også kunne se inden påske. Sommerhus-markedet har det godt, og efterspørgslen overstiger udbuddet af sommerhuse til salg.
Alle kan huske at sommerhus-markedet stak helt af under Corona. Færre kan huske, at også inden Corona var sommerhus-markedet for alvor på vej op i gear – og den tendens er stadig gældende. Hvor det at eje sommerhus for år tilbage var lidt luksus, er det i dag næsten naturligt at familien Danmark har et fristed med lys, luft og højt til himlen. Vi mærker også stadig, at Coronaen for alvor åbnede manges øjne for værdien af, at have et fristed med plads omkring sig.
Den store efterspørgsel drives også af, at der bliver flere ældre i samfundet. Du kender sikkert selv nogen af de ældre i din egen familie, der enten er eller overvejer at flytte i rækkehus eller lejlighed. Rigtig mange ældre i dag er stadig aktive, og sætter pris på stadig at have et lille sted, der er deres eget.
Faktisk er det aktuelle udbud af sommerhuse til salg rekordlavt, primært på grund af et stort salg og efterspørgsel. Med meldingerne fra vores butikker her efter en travl påske, er der nu endnu færre sommerhuse at vælge imellem for de interesserede købere.
Det lave udbud får flere købere til at kigge efter et alternativ til det traditionelle sommerhus – nemlig flex-boliger. Kort fortalt er en flexbolig en helårsbolig, uden bopælspligt. Altså du kan bruge boligen som sommerhus.
Efterhånden har rigtig mange kommuner åbnet op for muligheden for at købe en helårsbolig og anvende den som sommerhus. Der er da også mange gode argumenter for at tillade denne mulighed. Ofte bliver boligerne renoveret og opdateret i forbindelse med en handel. Det pynter dels på huset og omgivelserne, men giver også arbejde til lokale håndværkere og butikker. Desuden kan det være med til at ”re-vitalisere” en lille lokalsamfund, at der kommer liv i boligerne, fremfor de står tomme med et Til-salg skilt udenfor.
Her hos Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen mærker vi bestemt også, at sommerhuskøberne for alvor har fået øjnene op for Flexbolig-ordningen. Da vi både sælger helårs- og sommerhuse, og må siges at være en af landets største sommerhus-mæglere, henviser vi på kryds og tværs mellem afdelingerne, så køberne finder det rigtige sommerhus eller flexbolig.
Med det fortsat lave udbud af ”traditionelle” sommerhuse, er vi hos Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen helt overbeviste om, at vi også i det kommende år vil opleve en stigende efterspørgsel på både sommerhuse og Flexboliger. Har du spørgsmål til Flexbolig er du altid velkommen til at kontakte din lokale John Frandsen butik.