Valmuevej 7,
9500 Hobro

Valmuevej 7 er en rummelig og velholdt villa på 155 m² bolig, beliggende i et roligt og trygt villakvarter, hvor hverdagen glider nemt for både børnefamilien og parret, der ønsker god plads og en overskuelig beliggenhed. Her bor du i fredelige omgivelser, samtidig med at skole, uddannelse, idrætsfaciliteter, indkøb og naturskønne områder ligger inden for meget kort afstand.

Boligen er løbende opdateret med flere væsentlige forbedringer, der bidrager til både komfort og driftssikkerhed. I 2018 blev både badeværelse og gæstetoilet renoveret, hvilket giver et tidssvarende udtryk og en funktionel indretning. Samme år er der udført arbejde på taget med nye tagrender og rygninger, ligesom tagbelægningen er blevet malet, og vinduerne er udskiftet i henholdsvis 2003 og 2018, hvilket samlet set understøtter boligens vedligeholdelses niveau.

I 2023 er der installeret fjernvarme, som giver en stabil og energieffektiv opvarmningsform og sikrer en mere fremtidssikret boligøkonomi. Der er desuden vandbåren gulvvarme i bryggers, badeværelse og gæstetoilet, hvilket giver ekstra komfort.

Planløsningen byder på gode, regulære rum med mange indretningsmuligheder og en fornuftig fordeling mellem opholdsrum og værelser. Her er plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster, uden at boligen føles tung eller upraktisk.

Til ejendommen hører en 25 m² indbygget garage, som giver nem adgang til opbevaring og parkering – ideelt i hverdagen og særligt praktisk i de kolde måneder. Grunden udgør 1.054 m² og giver god plads til både have, terrassemiljøer og leg, samtidig med at der er mulighed for at skabe flere hyggelige opholdszoner.

Beliggenheden er en af ejendommens store styrker. Valmuevej er kendt for sit rolige miljø og trygge atmosfære, og herfra er der gåafstand til Bymarkskolen, Mariagerfjord Gymnasium, idrætscenteret og stadion. Samtidig ligger skøn natur lige i nærheden, hvilket giver gode muligheder for gåture og udeliv – uden at du skal give afkald på kort afstand til indkøb og byens øvrige faciliteter.

Alt i alt er Valmuevej 7 en solid og veldisponeret villa med en attraktiv beliggenhed, gode opdateringer og masser af plads – en bolig hvor meget allerede er gjort, og hvor rammerne er sat for et trygt og komfortabelt hverdagsliv.