Grøndalsvej 2, Hobro By,
9500 Hobro

På Grøndalsvej 2 får I en klassisk villa med masser af muligheder for at skabe et hjem efter egne ønsker. Ejendommen fremstår i original stand og trænger til en kærlig hånd, men byder på et godt udgangspunkt med 136 boligkvadratmeter fordelt på stueplan og 1. sal samt yderligere 47 m² kælder. Ejendommen er opdelt i to separate lejligheder og en nyere fjernvarmeinstallation, som giver ejendommen ekstra potentiale.

I stueplan bydes I velkommen via entréen, som leder videre til husets fordelingsgang. Herfra er der adgang til køkkenet, en hyggelig stue samt endnu en stor opholdsstue i åben forbindelse med alrummet. De sammenhængende opholdsrum giver gode muligheder for at samle familie og gæster, og der er spændende potentiale for at skabe et stort køkken-alrum. På etagen findes desuden et gæstetoilet.

Førstesalen rummer to værelser, repos og badeværelse. Værelserne har en god størrelse og kan indrettes som soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter behov.

Kælderen på 47 m² har egen indgang, fordelingsgang, badeværelse, køkken og to disponible rum. Her er plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. De to separate lejligheder giver spændende muligheder for eksempelvis udlejning eller en løsning med flere generationer under samme tag, afhængigt af de gældende godkendelser.
Udendørs får I en overskuelig grund på 395 m² med flere terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Derudover medfølger et udhus på 35 m² med bryggers og disponibelt rum/skur samt endnu et udhus på 14 m², som giver ekstra plads til opbevaring og fritidsinteresser.

Her får I en ejendom med mange kvadratmeter, to separate lejligheder, nyere fjernvarmeinstallation og et stort udviklingspotentiale for køberen, der ønsker at modernisere og sætte sit eget præg på boligen.

Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsfaciliteter. Samtidig er der gåafstand til både Hobros hyggelige centrum og havnen ved Mariager Fjord. Her får I en central placering med byliv, havnemiljø og hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde.