Skæring Hedevej 402,
8250 Egå

På Skæring Hedevej 402 finder I dette indbydende og velholdte fritidshus, som ligger roligt og tilbagetrukket på en stor og solrig grund. Her får I en bolig med en god og funktionel indretning, skønne udearealer og kort gåafstand til både strand, natur og indkøb. Huset er opført i 1976 og blev moderniseret i 2016, så det fremstår lyst, velholdt og lige til at tage i brug.

Boligen rummer 77 m² og har en god planløsning, hvor entréen giver adgang til husets to værelser og badeværelse. De to værelser er regulære og nemme at møblere – og rummer fint både dobbeltseng, køjesenge eller kontorplads, afhængigt af behov. Badeværelset er lyst og praktisk med bruseniche og vaskefaciliteter.

Køkken og stue ligger i åben forbindelse og danner boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet har god bord- og skabsplads, og rummet har et godt lysindfald og en rar atmosfære. I stuen er der brændeovn og plads til både spisebord og sofaområde. Herfra er der direkte udgang til en skøn træterrasse, hvor man kan nyde udelivet stort set hele året.

Udearealerne er et stort plus ved ejendommen. Haven er grøn og ugeneret med flere små kroge, gode terrassemiljøer og plads til både afslapning og leg. Foran huset ligger en stor, delvist overdækket træterrasse, der indbyder til morgenkaffe og måltider i det fri. Omme bagved er der yderligere en syd- og vestvendt terrasse, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen i læ og fred. Uanset tidspunkt på dagen er der et sted at slå sig ned, og det er oplagt at invitere familie og venner til grill, hygge og afslapning.
Derudover er der en stor garage på 60 m² med et ekstra badeværelse og et disponibelt rum, som kan bruges til værksted, opbevaring eller gæsteplads – en praktisk bonus, som giver mange muligheder.

Beliggenheden er helt ideel. Her bor I fredeligt med kort afstand til stranden, som kan nås til fods på få minutter. Der er ligeledes kort til indkøb, grønne områder og offentlig transport – og Aarhus ligger kun ca. 20 minutters kørsel væk.

Skæring Hedevej 402 er mere end blot et sommerhus – det er en sjælden mulighed for at realisere dine egne boligdrømme i et af Østjyllands mest naturskønne og eftertragtede områder. Uanset om du ønsker et roligt fristed til afslapning eller har planer om at opføre en ny bolig, giver denne ejendom dig fleksible rammer og et unikt udgangspunkt.
Ejendommen giver mulighed for en be­byg­gel­ses­pro­cent på op til 25 %, og der kan opføres byggeri i op til 6,5 meters højde.