Nellikevej 10B,
8240 Risskov

På Nellikevej 10B i Risskov ligger denne klassiske rødstensvilla med flot tagpap med listedækning og
lyddæmpende vinduer. Ejendommen er beliggende på en trekantformet grund med bl.a. to udhuse, en
dobbelt carport og en græsplæne med forskellig beplantning. Her er der gode muligheder for at
anlægge en køkkenhave eller måske en legeplads til børnene. I en radius på under 200 meter ligger
bl.a. Strandskolen, indkøbsmuligheder og busstoppested så det er muligt at hverdagens
fornødenheder nemt kan nås. Desuden ligger Aarhus Bugtens dejlige sandstrand kun ca. 1 km væk.

Villaen er opført i tre plan med en grundplan på 97 kvm. Den er opdelt i tre enheder, så det er muligt at
bo to familier fordelt på stueplan og 1. sal. Kælderen er også godkendt til beboelse og er tænkt som
værelsesudlejning med fælles køkken og bad. Grundens størrelse på 1.283 kvm. giver god mulighed for
at bygge stort eller bygge til denne fine villa.

1.sal: Renoveret i Newyorker-stil med synlige bjælker i loftet, flotte trægulve og stort vinduesparti med
fransk altan ud mod haven. Lyst køkken med mørk bordplade i delvis åben forbindelse med stuen. Fra
stuen er der en stige op til en hems, samt adgang til to gode værelser og et badeværelse.

Stueetage: Fint, lyst køkken i delvis åben forbindelse med hyggelig stue. Stuen byder på brændeovn,
flotte trægulve og udgang til stor sydvendt træterrasse. Her er desuden tre gode værelser og et lyst
flisebadeværelse med muret bruseniche.

Kælder: Er godkendt til beboelse og indeholder et køkken, badeværelse, vaskerum samt tre store
værelser, hvoraf to har udgang til vestvendt terrasse.

Risskov er en nordlig bydel i Aarhus med knap 30.000 indbyggere. Bydelen har en del specialbutikker
samt et indkøbscenter. Risskov er opkaldt efter skoven, Riis Skov, der er Danmarks første offentlige
skov, og blev skænket til Aarhusianerne af Margrethe I. Bydelen strækker sig langs skoven og stranden
ved Aarhus Bugten, langs kystlinjen fra den nordlige del af Aarhus C og ud til Egå og Den Permanente.