Kjeldsbjergvej 15B, Elev,
8520 Lystrup

Velindrettet etplansvilla i Elev - med solceller, to badeværelser og nem adgang til Aarhus

På Kjeldsbjergvej 15B i Elev får I en dejlig og funktionel etplansvilla, hvor planløsningen, haven og beliggenheden går op i en rigtig god helhed. Her bor I i rolige omgivelser med luft omkring jer, men samtidig med kort afstand til Aarhus, nem adgang til motorvejen og letbane inden for overskuelig rækkevidde.

Boligen er opført i 1984 og rummer 139 m² i ét plan. Indretningen byder på entré, centralt alrum, køkken, stue, bryggers, tre værelser og to badeværelser. Det giver en bolig, der fungerer godt i hverdagen - ikke mindst for familien, hvor to badeværelser er en stor praktisk fordel. Begge badeværelser har desuden gulvvarme.

Stuen ligger med store vinduespartier mod haven og direkte udgang til terrasse, så inde- og udeliv bindes naturligt sammen. Her er et behageligt lysindfald og god plads til både sofahjørne og ophold. Køkkenet ligger i tæt forbindelse med alrummet og har en indretning, der gør det nemt at være sammen i hverdagen - også når der laves mad. Fra køkkenet er der direkte udgang til den østvendte terrasse.

Udenfor får I en grund på 968 m² med en skøn, grøn og overskuelig have med fin plads til både leg, afslapning og haveliv. Her får I skønne terrassemiljøer – en østvendt terrasse, hvor morgensolen kan nydes, samt en sydvestvendt terrasse, der indbyder til afslapning i solen til den går ned.
Udenfor suppleres boligen af både garage, carport og redskabsskur, som tilsammen giver rigtig gode praktiske rammer til bil, opbevaring, værktøj og haveliv.

Et væsentligt plus er solcelleanlægget på 37 m² fra 2023 med et tilhørende batteri på 6,7 kWh, som bidrager til boligens energieffektivitet og gør ejendommen ekstra interessant for jer, der ønsker en bolig med fokus på fornuftig drift.

Alt i alt en velindrettet og praktisk villa i ét plan - med to badeværelser, solceller, gode udhusfaciliteter og en beliggenhed tæt på Aarhus.