Stor grund med central beliggenhed i forhold skole, hal og daginstitutioner. Grunden er på hele 3.177 kvm og den skrånende grund giver mulighed for et virkelig spændende byggeri. Beliggende ned til rislende bæk og kun et "stenkast" fra Rønbækskolen, Rønbækhallen og daginstitution, får man her en skøn beliggenhed med luft i naturskønne omgivelser. Delområdet må kun anvendes til helårsboliger i form af åben-lav boligbebyggelse. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 30. Bebyggelse skal tilpasses terræn, således at terrænforskelle optages i bygningen / bebyggelsen. Bebyggelse i første række mod Århusvej må opføres i max. én etage med udnyttelig tagetage, mens bebyggelse bagved må opføres i max to etager. Bebyggelse beliggende på stærkt skrånende terræn skal dog udnytte terrænforskellen til at opføre en del af boligen i to etager eller forskudte etager.Nordlig del af grunden beliggende ned mod bækken er registreret som §3 naturbeskyttet område. Se meget mere i lokalplanen for mulighederne på grunden.