Viborgvej 85, Frederiks,
7470 Karup J

På Viborgvej 85 i Frederiks finder du en ejendom, der på smukkeste vis forener moderne boligkomfort med en helt unik mulighed for at udfolde sig professionelt eller kreativt. Denne villa, oprindeligt opført i 1930 men er løbende moderniseret og fremstår i dag som et nyere og moderne hjem. Med et samlet boligareal på 197 kvadratmeter, fordelt på en lys og rummelig stueplan og en charmerende udnyttet tagetage, emmer huset af plads og muligheder. Hjertet i boligen er det elegante køkken, der ligger i åben forbindelse med opholdsrummene og skaber en naturlig ramme for både hverdagens små øjeblikke og større sammenkomster. De lyse værelser og de velindrettede opholdsrum sikrer, at hele familien kan finde sig til rette, mens det gennemgående valg af tidløse materialer skaber en sammenhængende og harmonisk atmosfære.

Ejendommens værksted er en sand perle og noget helt særligt for denne bolig. Med hele 220 kvadratmeter, højt til loftet og rummelige omgivelser er det en oplagt mulighed for dig, der ønsker at drive virksomhed, har en pladskrævende hobby eller måske har brug for lager og opbevaring. Her er der plads til store tanker og store projekter, og værkstedet kan nemt tilpasses netop dine behov. Mulighederne er mange, og med en praktisk placering i direkte forbindelse med boligen er det let at kombinere privatliv og erhverv.

Den 2.069 kvadratmeter store grund giver masser af luft omkring ejendommen uden tidskrævende vedligeholdelse. Udearealerne er overskuelige og praktisk anlagt, hvilket gør dem nemme at holde, så du kan bruge tiden på at nyde de skønne omgivelser. Den store terrasse er et perfekt samlingspunkt i sommerhalvåret, hvor der er plads til både afslapning og sociale arrangementer.

Ejendommen ligger i Frederiks, en hyggelig og familievenlig by med en rolig atmosfære og tæt tilknytning til Karup. Byen tilbyder de daglige nødvendigheder med blandt andet skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, samtidig med at de naturskønne omgivelser lige uden for døren giver mulighed for en aktiv fritid. Der er desuden mulighed for at blive samlet op af skolebussen fra ejendommen. Viborgvej 85 er kort sagt en ejendom, der kombinerer sjæl og moderne funktionalitet, og som rummer et væld af muligheder for den næste ejer, hvad enten det er som familiens hjem, en base for erhverv, eller en kombination af begge dele. Dette er en bolig, der skal opleves.

Ring allerede i dag og få en fremvisning på tlf.: 97 10 10 10