Granvej 23, Frederiks,
7470 Karup J

Velkommen til Granvej 23 – en rummelig og indbydende villa beliggende i et roligt og familievenligt kvarter i Frederiks. Her får du en velindrettet bolig med en anvendelig kælder, som er beliggende på en 1.063 m² stor grund.

Boligen byder på en moderne og funktionel planløsning med et lyst og indbydende opholdsmiljø i stuen og spisestuen, tre gode værelser i stueetagen og et praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Den åbne stue og spisestue er præget af store vinduespartier, der trækker masser af naturligt lys ind og skaber en skøn forbindelse til haven. Her er rig mulighed for både afslapning og samvær med familie og venner. Køkkenet fremstår moderne med god skabsplads og funktionelle løsninger, som gør madlavningen til en fornøjelse.

Kælderen er et kapitel for sig – her er det meste af arealet udnyttet til et hyggeligt bar-område med sofaarrangement og opbevaringsrum til drikkevarer, ideelt til både afslapning og sociale sammenkomster. Derudover finder du her 4 disponible rum, der nemt kan omdannes til kontor, hobbyrum eller ekstra opbevaringsplads – mulighederne er mange!

Med et badeværelse og i alt to toiletter i stueetagen er huset velegnet til den moderne familie, hvor funktionalitet og komfort er i højsædet.

Boligen er løbende opdateret med energivenlige forbedringer, herunder solcelleanlæg med batteri, som bidrager til et mere bæredygtigt energiforbrug. Derudover er der udskiftet vinduer samt huset er efterisoleret både i hulmur og på loft, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt og en lavere varmeregning.

Udenfor venter en dejlig og overskuelig have med plads til leg, grillhygge og grønne fingre – et skønt uderum, hvor sommeren kan nydes i fulde drag.

Beliggenheden er i særklasse for børnefamilien – Frederiks byder på et stærkt lokalsamfund med skole, børnehave, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder inden for kort afstand. Her er trygge omgivelser og nem adgang til både naturen og hverdagens nødvendigheder. Derudover har du kun ca. 10 minutters kørsel til Karup og ca. 15 minutters kørsel til Viborg.

Ring til os alle dage på 97 10 10 10 og bestil en fremvisning!