Lerbakken 44, Følle,
8410 Rønde

Velkommen til Lerbakken 44 – en stor og indbydende villa, som gennem årene er blevet løbende moderniseret og i dag fremstår fuldstændig indflytningsklar. Her får du masser af plads, en fleksibel planløsning og ikke mindst en fantastisk panoramaudsigt over Kalø Vig og ind mod Rønde by. Dertil kommer en stor dobbeltgarage med tilhørende værksted, som giver rigtig gode muligheder for både hobbyer og opbevaring.

Indenfor bydes du velkommen i en entré, som på praktisk vis forbinder boligdelen med garagen og værkstedet. Herfra fortsætter du til en fordelingsgang med adgang til et soveværelse og badeværelse. Videre finder du en hyggelig stue, hvor sælgerne har valgt at indrette en stor del af arealet til to ekstra værelser. Har man ikke behov for disse, er der mulighed for at åbne op igen og skabe en større og mere sammenhængende stue.

Husets køkken og spisestue ligger i dejlig åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt for familien. Her er særligt de fritliggende bjælker og det åbne kig hele vejen op til kip værd at fremhæve. Det giver en fantastisk rumfornemmelse og skaber en flot arkitektonisk sammenhæng mellem husets to etager. Fra spiseafdelingen er der desuden direkte udgang til en af husets to flisebelagte terrasser.

I forlængelse af køkkenet finder du et praktisk bryggers med egen indgang, endnu et værelse samt et stort badeværelse. Denne del af huset giver gode muligheder for at indrette en separat forældreafdeling.

Fra køkken-alrummet fører en flot vindeltrappe op til førstesalen, hvor villaens helt store oplevelse venter. Her åbner huset sig op i en imponerende stue med loft til kip, synlige bjælker og et fantastisk lysindfald. Den åbne forbindelse til køkken-alrummet nedenunder giver en særlig følelse af rummelighed og gør stuen til et helt naturligt hjerterum.

Og så er der udsigten! Fra førstesalen kan du nyde en betagende panoramaudsigt over Kalø Vig og ind mod Rønde by. De store vinduespartier trækker både lyset og udsigten indenfor, mens to altaner giver mulighed for at træde udenfor og nyde omgivelserne fra første parket. Etagen rummer desuden et godt værelse og et praktisk depotrum.

Udendørs fortsætter de gode rammer med to flisebelagte terrasser, hvor privatlivet kan nydes i ugenerede omgivelser. Fra den ene terrasse er der endda en fantastisk udsigt, selvom du befinder dig i niveau med haven. Her er god plads til både afslapning, grill og hyggelige sommeraftener med familie og venner.

Til ejendommen hører desuden den store dobbeltgarage med værksted samt en ekstra parkeringsplads, hvor der er mulighed for at parkere eksempelvis trailer eller campingvogn.

Lerbakken 44 er kort sagt en rummelig og indflytningsklar villa med mange anvendelsesmuligheder, spændende arkitektoniske detaljer og en udsigt, der virkelig skal opleves. Her får du et hjem med plads til både familielivet, hobbyerne og de gode stunder – i attraktive Følle med kort afstand til Rønde og Aarhus.

Ring til os og bestil din fremvisning allerede i dag på 88 53 51 00. Vi står klar til at byde dig velkommen alle ugens 7 dage.