Nyvangen 9, Søvind,
8700 Horsens

Velkommen til Nyvangen 9 – en stor og veldisponeret familievilla med hele 203 m² bolig fordelt på to plan. Her får du masser af plads, funktionelle rammer og en beliggenhed midt i hyggelige Søvind, hvor både skole, idrætshal, indkøb og grønne omgivelser ligger inden for få minutters gang.

Ejendommen er opført i 1967 og senere tilbygget i 1977, og den står på en dejlig grund på 862 m² med god haveplads, terrasse og både garage og udhus. Huset er solidt opført i letbeton med fibercementtag og opvarmes med naturgas – suppleret af en hyggelig brændeovn i stuen.

Fra den overdækkede terrasse træder du ind i en praktisk entre, hvorfra der er adgang til boligens fordelingsgang. Herfra åbner huset sig mod både opholdsrum og værelser i en gennemtænkt planløsning, som gør hjemmet ideelt til familier med børn i alle aldre. Det lyse køkken ligger centralt i huset og byder på god skabsplads, spiseplads og direkte adgang til bryggerset.

I forlængelse af køkkenet finder du et stort alrum og stue, hvor brændeovnen står som et naturligt samlingspunkt i rummet. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den øst-vestvendte, overdækkede terrasse hvor du har middags og eftermiddagssolen – perfekt til hyggelige aftener med familie og venner. Stueplan rummer desuden tre gode værelser og et pænt badeværelse med bruseniche.

Trappen fører op til en rummelig opholdsstue, der kan bruges som ekstra stue, multirum eller teenageafdeling. Her er der flot udsyn over området og adgang til en altan med sol det meste af dagen. Etagen byder desuden på to store værelser, et ekstra badeværelse samt et praktisk gangareal. Det giver optimale muligheder for familien, der ønsker separate afdelinger til børn og voksne – eller måske plads til hjemmekontor.

Grunden er velindrettet med grøn græsplæne, gode terrassearealer og plads til at børnene kan tonse rundt. Til ejendommen hører en 30 m² garage samt et 29 m² udhus, som giver rig mulighed for værksted, opbevaring eller kreative projekter. Ejendommen ligger i rolige omgivelser for enden af en lukket vej, hvor trygheden og naboskabet vægtes højt. Søvind er et aktivt lokalsamfund blot 10 minutters kørsel fra Horsens og med nem adgang til både Odder og E45.

Kort sagt får du her 203 m² bolig med 7 værelser og 2 badeværelser, brændeovn, 30 m² garage og 29 m² udhus på en 862 m² grund for enden af lukket vej – tæt på skole, hall og Dagli’Brugsen.