Agerbakken 31,
8700 Horsens

På Agerbakken 31 i Stensballe finder I denne velholdte etplansvilla, opført i 1984. Huset er opført i klassisk murstensstil og rummer 100 veldisponerede kvadratmeter – ideelt for dem, der ønsker en overskuelig og velfungerende bolig i ét plan.

Ejendommen er placeret på en 1.080 m² stor grund med god plads omkring huset. Der er to hyggelige terrasser – en mod sydøst med adgang fra stuen og en mere privat beliggende mod nordvest. Derudover er der carport med integreret skur samt en lukket have, der giver gode rammer for både leg og afslapning.

Indenfor mødes man af en entré, der fungerer som fordelingspunkt til store dele af boligen. Herfra er der adgang til et af de tre værelser, badeværelset, den rummelige vinkelstue – samt direkte adgang til bryggerset, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske gøremål. De to resterende værelser er placeret i forbindelse med stuen og skaber en separat værelsesafdeling, ideel til børn eller kontor.

Stuen er et lyst og åbent opholdsrum med store vinduespartier og udgang til terrasse og have. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket giver en god og naturlig sammenhæng mellem madlavning og ophold. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche og lyse overflader.

Boligen opvarmes med fjernvarme og fremstår generelt velholdt, med mulighed for at sætte sit eget præg.

Villaen ligger på en rolig villavej i et område med overskuelige afstande og gode rammer for både hverdag og fritid.

Stensballe er et etableret og fredeligt boligområde med gode stisystemer og adgang til grønne arealer. Fra Agerbakken 31 er der kort afstand til både skole, daginstitution, sportshal og indkøb, hvilket gør hverdagen nem at få til at hænge sammen. Området byder desuden på nærhed til både fjorden, skovområder og en populær golfbane. Der er kun få kilometer til centrum af Horsens, og der er nem forbindelse til motorvejsnettet i retning mod Aarhus og Vejle.