Drosselvej 7, Hammerum,
7400 Herning

Velkommen til denne flotte og velholdte villa beliggende på Drosselvej 7 i attraktive Hammerum med et samlet boligareal på 172 m² og en dejlig stor grund på 1.111 m². Ejendommen, opført i 1964, byder på en gennemtænkt planløsning i et plan, der giver gode muligheder for både samvær og privatliv. Indvendigt fik villaen i 2023 en gennemgribende renovering - fremstår derfor helt indflytningsklar i dag.

Man træder ind i en rummelig entré, som fungerer som hjemmets naturlige omdrejningspunkt og giver adgang til de lyse opholdsrum og de private soveværelser. Det centrale alrum udgør hjertet i hjemmet med god plads til spise- og opholdsområde, som naturligt flyder over i den rummelige stue med store vinduer mod terrassen, der sikrer et skønt lysindfald og udsigt til haven.

Køkkenet ligger i åben forbindelse til alrummet og er veludstyret med god bordplads og praktiske arbejdsområder, ideelt til madlavning og hyggelige family-moments. Fra stuen og alrummet er der direkte adgang til flere terrasser, herunder en stor solrig terrasse mod vest, som inviterer til udendørs liv.

Ejendommen rummer fem værelser, passende til både børnefamilien eller behov for kontorplads. Et af soveværelserne er tilknyttet en rummelig walk-in closet, der giver ekstra opbevaringsmuligheder. De øvrige værelser ligger hensigtsmæssigt placeret med adgang via en gang, hvilket sikrer god indretning og privatliv.

Der er to badeværelser i huset, begge med tidssvarende indretning og gode faciliteter, som understøtter husets funktionalitet og komfort. Den praktiske udestue er et oplagt sted at nyde haven året rundt, uanset sæson, med en behagelig atmosfære og udsigt til naturen.

Udendørs findes en rummelig carport med tilhørende opbevaringsskure, som både beskytter bilen og tilbyder ekstra plads til haveudstyr eller redskaber. Haven er velholdt og indbyder til leg, afslapning og socialt samvær med en god kombination af græsarealer og fliseterrasser.

Området omkring Drosselvej 7 i Hammerum byder på en fredelig og tryg atmosfære med en god balance mellem byliv og natur. Her bor man i et veletableret boligområde, der er særligt populært blandt børnefamilier og folk, der ønsker fred og ro tæt på byen. Nærheden til grønne områder og stisystemer gør det nemt at nyde daglige gåture, løbeture eller cykelture i naturskønne omgivelser.

Der er kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsfaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Samtidig har man hurtig adgang til Herning centrum og de større vejforbindelser, så pendlere let kan komme videre til arbejde eller studie.