Jelsvej 2, Hvinningdal,
8600 Silkeborg

- NU MED UDBEDRET ELINSTALLATIONSRAPPORT!
På Jelsvej 2 finder du denne velholdte og rummelige etplansvilla fra 1976 med et boligareal på 135 m² – en bolig der byder på en god planløsning med masser af muligheder for at sætte sit eget præg.

Huset rummer tre gode og regulære værelser, med mulighed for at etablere et fjerde. Værelserne er samlet i den ene ende af boligen og fordeles via en praktisk fordelingsgang. I samme afdeling ligger husets store badeværelse i renoveret stand med både badekar og bruseniche. Derudover findes et gæstetoilet ved entréen.

Køkkenet fremstår pænt og lyst med plads til en hyggelig spiseplads, og den store, lyse stue giver rig mulighed for at indrette sig på flere forskellige måder med både spise- og opholdsafdeling. Fra boligen er der også adgang til et praktisk bryggers med egen indgang og god plads til vaskefaciliteter og opbevaring.

Til ejendommen hører en 31 m² garage med tilhørende skur, hvor bilen kan stå tørt og sikkert, og hvor der er god plads til opbevaring af eksempelvis haveredskaber, havemøbler og værktøj.

Grunden er på 967 m² og er omkranset af en tæt og velafskærmet hæk. Den hyggelige vestvendte have er primært anlagt med græsplæne samt forskellige buske og træer – en nem have at vedligeholde med god plads til leg, boldspil og udeliv. På den store flisebelagte terrasse kan eftermiddags- og aftensolen nydes til hyggelige grillaftener med familie og venner, mens børnene leger i haven.

Beliggenheden i Hvinningdal er skøn og særdeles ideel for børnefamilien. Der er kun ca. 200 meter til nærmeste daginstitution og få minutters cykeltur til Hvinningdalskolen. Området byder på gode muligheder for at nyde naturen omkring Silkeborg, som nærmest ligger lige uden for døren.

Indkøb klares nemt ved den lokale købmand blot ca. 1,5 km væk, og ønsker man et større udvalg, nås butikkerne ved Nørrevænget på få minutter i bil med både dagligvarebutikker, specialbutikker og apotek. Der er desuden kort afstand til Silkeborg midtby med gode shoppingmuligheder, caféer og restauranter, og med nem adgang til motorvejen mod Aarhus og Herning er boligen også oplagt for pendlere.

Her får du en solid og velplaceret villa med en god atmosfære, masser af plads og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og tryg – en bolig der skal opleves.