Søvejen 16B,
7620 Lemvig

Smukt renoveret bolig med unik beliggenhed med udsigt over søen og hyggeligt anneks!

På Søvejen 16B finder man en bolig, hvor beliggenheden i sig selv er noget helt særligt. Huset er placeret direkte ud til søen og nyder en smuk, åben udsigt over vandet og det omkringliggende landskab – en udsigt, der er tydeligt integreret i boligens indretning og som opleves fra flere af opholdsrummene. Her får man en sjælden ro og en fornemmelse af at bo midt i naturen, samtidig med at området fremstår velordnet og attraktivt.

Sælger har siden overtagelsen foretaget markante optimeringer og fremtidssikringer ved ejendommen - her kan vi, blandt andet, fremhæve:

• Gennemgribende og total fremtidssikring vedr. evt. regnvand - i den forbindelse blev der opsat nye tagrender, drænet og etableret faskiner til aflede regnvandet.
• Total sikring mod evt. fremtidige grundvandsstigninger ved at soklen er sikret med "sokkelstop", der fungerer som blokade af evt. opfugtning af grundvand.
• Optimering af stueplanets planløsning ved etablering af værelse og udvidelse af stuen.
• Nye gulve.
• Den tidligere "pæne indgang" er sløjfet og erstattet af nyt trelags vindue som giver et fantastisk lysindfald i stuen.
• Taget på de to tilbygninger er blevet rettet op og afsluttet med et nyt lag tagpap.
• Lavt hegn opsat mod gaden og ejendommens parkeringsmulighed.
• Etablering af anneks på 24kvm. - dette selvfølgelig også klimasikret med forhøjet sokkel og vandafledning forbundet til godkendt kloakledning.
• Annekset har selvfølgelig eltilslutning, Solar venti (ventilation/varmegenanvendelse) og opvarmet via energivenlig varmepumpe.

Boligens planløsning er funktionel og veludnyttet med gode, lyse opholdsrum i stueplan. Stue og alrum er naturligt placeret i forlængelse af hinanden med kig til søen, hvor de store vinduespartier trækker udsigten helt ind i boligen og skaber et behageligt lysindfald dagen igennem. Køkkenet er åbent forbundet med opholdsrummene, hvilket giver en sammenhængende og indbydende ramme om hverdagen.

Derudover rummer stueplan et lyst og rummeligt værelse med direkte udgang til terrassen og smuk udsigt over søen, ligesom der findes entré, badeværelse og bryggers, som fuldender den funktionelle indretning.

På førstesalen findes yderligere to værelser med gode størrelser og en repos, som giver en fleksibel indretning. Også her opleves udsigten over søen, hvilket understreger, at beliggenheden er et gennemgående aktiv i hele huset. Planløsningen egner sig både til helårsbeboelse og med mulighed for benyttelse som fritidshus.

Grunden fremstår indbydende og haven giver rig mulighed for ophold og udeliv med søen som naturligt blikfang. Det fritliggende anneks tilfører ekstra anvendelsesmuligheder, hvad enten det ønskes til gæster, hobby eller hjemmearbejde. Sammen med skur og gode parkeringsforhold giver det en praktisk og alsidig ejendom.

Søvejen 16B er en bolig, der især henvender sig til køberen, som vægter beliggenhed, udsigt og atmosfære højt. Her er tale om et hjem, hvor naturen og vandet spiller hovedrollen, og hvor rammerne er skabt til at nyde både hverdag og fritid i rolige og smukke omgivelser.