Boeslumvej 25,
8400 Ebeltoft

Autentisk fritidshus med udsigt - beliggende på en stor grund med mulighed for udstykning

En sjælden mulighed for at erhverve en unik grund med både charme, udsigt og masser af potentiale – perfekt til dig, der ønsker at kombinere natur og fremtidige boligdrømme. Grunden, der på over 5.000 kvm., kan udstykkes i op til fire selvstændige grunde, hvilket giver mange muligheder.

Midt i det kuperede og naturskønne landskab i Boeslum Bakker finder du dette ældre fritidshus, som var det første fritidshus, der blev opført i området. Huset er højt placeret på en stor, trekantet grund og herfra åbner landskabet sig på smukkeste vis med en betagende udsigt over området og hele vejen til Boeslum Strand og det glitrende Kattegat.

Huset er opført i 1969 og er i generel dårlig stand. Grunden derimod giver en sjælden mulighed for at realisere boligdrømme i naturskønne omgivelser. Med dens store størrelse er der rig plads til at skabe en eksklusiv helårsbolig i harmoni med naturen.

Ejendommen ligger ud til Boeslumvejen, mens indkørslen er diskret placeret fra Midtvangen. Rundt om huset finder du flere hyggelige opholdsrum i det fri, med både flisebelagte arealer og en stor træterrasse. Træterrassen er dog ikke i god stand. Den resterende del af grunden fremstår som en frodig og uspoleret naturgrund med en god variation af træer, buske, græs og mos, som tilsammen skaber en helt særlig naturfornemmelse.

Selve huset er opført i 1969 og ombygget i 1990, og byder på en autentisk sommerhusatmosfære med velbevarede detaljer fra 60’erne. Boligens naturlige samlingspunkt er vinkelstuen, hvor du kan nyde varmen fra brændeovnen på kølige dage eller lade blikket vandre gennem de store vinduespartier, hvor naturen føles helt tæt på.
Køkkenet fremstår funktionelt med sine originale snedkerelementer, som er blevet suppleret med ekstra opbevaringsplads. Derudover rummer boligen to soveværelser samt et badeværelse og et gæstetoilet.

Området har tidligere været udlagt til fritidsboliger, men er i dag overgået til byzone, hvilket betyder, at der fremover udelukkende kan opføres helårshuse. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv med kort afstand til både skov og strand, og et veludbygget net af stier og cykelveje forbinder området med indkøb, skole og den charmerende købstad Ebeltoft. Ebeltoft byder på brostensbelagte gader, et levende kulturliv og en helt særlig maritim stemning, og området omkring er kendt for sine mange oplevelsesmuligheder – herunder Djurs Sommerland, Ree Park Safari og Nationalpark Mols Bjerge.

Udlejningsvurdering Sol & Strand – Forventet årlig lejeindtægt kr. 47.000 på 18 uger.