De lokale boligmarkeder er i topform

01.09.2021 | Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar, Partner

Det er næppe gået nogens næse forbi, at boligmarkedet i Danmark har været i en forrygende udvikling i den senere tid. Der er blevet slået rekorder, priserne er steget og aktiviteten har været rekordhøj. Især i storbyerne har boligmarkedet nærmet sig en nærmest over-ophedet tilstand.

I den seneste tid, hører vi nu om at boligmarkedet i København og Århus nu falder lidt mere til ro, på et højt leje. Men hvordan er boligmarkedet egentlig udenfor de største byer – for eksempel i Region Midt og Region Nord – jeg har dykket lidt ned i Realkreditrådets Boligstatistik, der viser et boligmarked i topform!

Hvis vi først kigger på styksalget af boliger, peger pilen fortsat opad. Styksalget af villaer tilbage til slutningen af 2015 og frem til 1. kvartal her i 2021 er faktisk steget med over 50% i de 2 regioner. Det må siges at være en markant og synlig fremgang, og pilen peger stadig den rigtige retning.

Priserne kigger også opad – bevares – ikke i samme tempo som vi har set i København og Århus by, men en sund og positiv udvikling, baseret på et sundt og godt boligmarked. Alle gamle skygger fra finanskrisen er nu helt væk, og boligmarkedet rundt om de store byer og i de mange provinsbyer i Jylland står rekord-stærkt.

Samtidig med at styksalget af boliger er steget, er det samtidig blevet hurtigere at få solgt sin villa. I Region Nord og Region Midt bliver villaerne i gennemsnit solgt 2 måneder hurtigere end i 2015. Den gennemsnitlige salgstid er faktisk faldet med over 30%. Igen en positiv udvikling for boligmarkedet.

Det er samtidig særdeles positivt at konstatere, at byggeaktiviteten i flere af vores provinsbyer nu for alvor er kommet i gang. Der bygges både i både de større og mindre købstæder og provinsbyer. Nye rækkehus-projekter, etage-ejendomme og en-families villaer skyder op og giver basis for den stigende efterspørgsel efter nye og tidssvarende boliger til især den store andel af ældre borgere.

Når de ældre villa-ejere flytter i en ny bolig, frigives deres tidligere bolig til markedet, hvor en ny familie kan starte boligejer-tilværelsen. Den rotation på boligmarkedet vil være en meget positiv bevægelse på de lokale boligmarkeder.

Mens vi kan se, at boligmarkedet i de store byer nu begynder at plane ud på et højt niveau, er jeg sikker på at vi lidt udenfor de største byer stadig ser ind i nogle stærke år for de lokale boligmarkeder. Udbuddet er stadig lavt, renten er lav, det jyske erhvervsliv står stærkt og der er gang i byggerierne rundt i kommunerne.

Det kan ikke undgås, at disse gode nøgletal og udvikling også fortsat vil smitte positivt af på boligmarkedet her i Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsens markedsområde.

Venlig salgs hilsener fra

Tom Madsen

 

Bestil en gratis salgsvurdering her

Vi er helt lokale og helt tætte på vores kunder og DU er helt sikker på det bedste hos os.

Så har du boligen? har vi køberen.

Bestil en salgsvurdering her

Bestil en gratis salgsvurdering her

BESTIL
SALGSVURDERING!


Går du i salgstanker eller vil du vide hvad din bolig er værd?

Bestil en gratis salgsvurdering af din bolig i dag.
Bestil en gratis salgsvurdering her

Bestil salgsvurdering

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close