Længe siden markedet har været så godt

05.06.2019 | Artikel af Tom Madsen, Ejendomsmægler & Valuar – Partner

Pinsen og sommeren står for døren, og for østjyder, som overvejer at sælge deres bolig, har priserne ikke været højere de seneste mange år.

Med en stigning i salgspriserne på 3 pct. det seneste år er Østjylland en af de landsdele, hvor priserne på huse er steget mest.”Det er længe siden, at markedet langs Jyllands østkyst har været så godt,” fortæller John Frandsen fra ejendomsmæglerkæden af samme navn. ”Ud over at priserne stiger, så går det også hurtigere med at få solgt de udbudte boliger.”

Og John Frandsen ved, hvad han taler om. Ejendomsmæglerfirmaet har 29 butikker, som primært er placeret i Østjylland og dækker fra Fredericia i syd til Aalborg i nord. I nogle områder er der tale om drastiske fald i boligernes liggetider. Ifølge de seneste tal fra Realkreditrådet, så er den tid en bolig er til salg flere steder i Østjylland faldet med mellem 20 og 45 pct. Det gælder f.eks. i Hedensted og Rebild, hvor liggetiderne den 1. maj var faldet med henholdsvis 45 og 27 pct. i forhold til samme dato sidste år.

”Ja, det går hurtigt i denne tid,” siger John Frandsen. ”Og mange boliger når slet ikke at blive sat til salg, da vi har et stort køberkartotek, som vi kan matche sælger med.”

Når man skal sammenligne prisudviklingen på parcel-/rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, er det vigtigt at forstå, at der er tale om en tre-trinsraket. Når priserne stiger, slår de først igennem på ejerlejligheder, derefter på parcelhusene og til sidst på fritidshusene.

Og det ses også tydeligt af de seneste tal fra ejendomsmæglernes fælles hjemmeside Boligsiden.dk. Efter flere års stigninger på ejerlejlighedsområdet er den voldsomme vækst stagneret. Til gengæld er der flotte salgspriser at hente på hus- og fritidshusområdet. Netop offentliggjorte tal fra Boligsiden.dk viser, at i syv østjyske kommuner er kvadratmeterprisen på parcel-/rækkehuse nu højere end toppen før finanskrisen. Højest i Aarhus, og Aalborg hvor salgspriserne i dag ligger henholdsvis godt 3.000 kr. og godt 2.000 kr. over prisen før finanskrisen.

Sammenligner vi 1. maj sidste år med 1. maj i år, så er priserne langs den jyske østkyst steget med 1,8 pct. på ejerlejligheder, 3 pct. på huse og ikke mindre end 9,3 pct. på sommerhuse. ”Det går forrygende på husmarkedet, og vi så i sidste måned, at priserne nu stiger mere på huse end på lejligheder for første gang i meget lang tid. Den udvikling ser ud til at fortsætte,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør ved Boligsiden.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et hus i Danmark tangerer nu det højeste niveau i dette årti: over 14.000 kr., viser Boligsidens seneste Markedsindeks. ”Priserne har generelt ikke været bedre i mange år, og folk behøver ikke som tidligere at vente længe på, at boligen bliver solgt. Der er sommerstemning på boligmarkedet,” fastslår John Frandsen, der opfordrer potentielle sælgere til, at henvende sig hos en af firmaets 29 afdelinger og få en uforpligtende salgsvurdering af boligen.

 

 

Vil vide hvad din bolig er værd?

Så start med et gratis Værditjek af din bolig.

Bestil et gratis værditjek her

Vi er helt lokale og helt tætte på vores kunder og DU er helt sikker på det bedste hos os.

Så har du boligen? har vi køberen.

Bestil et VÆRDITJEK her

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Bestil et gratis VÆRDITJEK

Vi bruger cookies for at give dig den bedst mulige oplevelse af vores website. Læs mere om vores brug af cookies

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close